上海临港挂牌一宗16万平方商住用地,起始价11.67亿元

8月20日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从上海土地市场获悉,临港地区最新上架一宗商住用地,地块出让面积达16万平方米,起始价11.67亿元。

  地块出让公告显示,此次出让的地块为自贸区临港新片区综合区04PD-0107单元D21-04、D21-05、D22-01、D24-04、D18-01、D23-01地块,该地块四至范围东至东海大道绿化带,南至银涛路,西至九四塘绿地,北至洲德路绿化带;土地用途为商住。按照规划,D23-01地块为商住;D21-05地块为商业用地;D18-01地块商住;D22-01地块商业用地;D21-04地块商业用地;D24-04地块商业用地。

  按照出让公告,该地块将以招挂复合的方式出让。若有效申请人数为六人及以上的,本地块采用有竞价招标方式出让,有效申请人即为“投标人”,有效投标文件若达6-10份的,则排名顺序前5位投标人为入围竞标人;若达11份及以上的,则排名顺序前6位投标人为入围竞标人。若有效申请人数不足六人的,本地块采用挂牌方式出让,有效申请人即为“竞买人”。

  按照规则,采用有竞价招标方式出让的,以综合条件最佳者得的原则确定中标人;采用挂牌方式出让的,则以价高者得的原则确定竞得人。

据地块进度安排表,上述地块将于9月15日确定后续交易方式。

  从该地块用地性质而言,该地块除了商业还含有住宅部分。出让公告要求,该地块中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,计38100.68平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。如此算来,该地块住宅总建筑面积约63501.13平方米。

  从地块周围情况来看,尚未有可对比的楼盘。按照上海中原地产的数据,目前临港自贸区片区新房价格在3万元/平方米左右小幅波动,其中有几个月价格下行,或和区域内项目的成交结构有关。地块项目周边有金桥临港综合区“未来之城”、凯世通半导体、中国科学院微小卫星创新研究院、上海元申度假酒店。

  “该地块土地出让面积近16万方,对房企而言是一块很大的土储。该地块周边相对空旷,不过该地块为商住用地,未来房企在开发住宅项目中自带有商业是一个不错的吸引点。”上海中原地产市场分析师卢文曦说道。

  对于位于上海东南部的临港而言,其于2019年8月迎来重磅利好,参照经济特区管理的上海自贸区临港新片区落地了更积极、更开放的人才政策,包括缩短居转户年限以及放宽购房限制。政策的落地也推动了临港楼市的发展。

  今年4月3日临港新片区管委会召开的2020年季度重大项目推进会上,上海市政府副秘书长、中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会党组书记、常务副主任朱芝松提出,临港新片区按照上海市经济“增长极”和“发动机”的定位,管委会2020年新建住宅面积要在原定200万平方米的基础上再增加。

  临港新片区管理委员会党组成员、专职副主任吴杰提出“我们争取做到300万平方米的目标。”招商引资是当前管委会重要工作之一,要通过政府投入加快基础设施建设,进一步完善城市骨架网络。同时吸引更多社会资本参与城市建设,尤其是商业、住宅等配套设施,提高城市承载力。

  58安居客房产研究院分院院长张波认为,临港职住一体化,宜业宜居的区域有着更大发展潜力,临港新城吸引众多购房者原因不仅仅在自贸区规划,也不仅仅在房价表现,而是区域内有着更多的工作和发展机遇,同时在落户积分等层面还有着更多优势。相信随着临港新城不断发展,未来会吸引更多人群选择在此安家置业。

 

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  恒大健康(00708.HK)宣布,日期为2020年8月3日之股东大会通告所载之建议决议案已获股东于今日举行之本公司股东大会上以投票表决方式正式通过。待香港公司註册处处长批准后,本公司之名称更改为中国恒大新能源汽车集团有限公司。

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  原标题:印度最大电信商放弃中国5G? 知情人士:印政府压力下的“被迫和无奈之举”

  【环球时报驻印度特派记者 胡博峰 环球时报记者 崔妍】据印度《经济时报》19日报道,印度最大电信运营商巴蒂电信计划在接下来的5G试验中排除华为和中兴通讯,转而使用欧洲供应商。报道称,巴蒂电信将很快递交新申请,要求在加尔各答和班加罗尔的5G试验中与诺基亚和爱立信合作。

  报道说,这一决定将有助于印度电信部摆脱当前的“尴尬局面”,可向国内电信运营商直接分配5G商用试验频谱,而不必再“理会”中国公司。另一家隶属于信实集团的印度电信运营商Jio已分别提交两份5G试验申请,其中一个试验将与三星合作,另一个则使用“自己的5G技术”单独运营。报道提到,此前,由于印度政府在“是否允许中国供应商参与5G试验”方面缺乏正式立场,因此印度电信部一直未能在试验频谱分配方面取得进展。

  据报道,华为和中兴一直是巴蒂电信在加尔各答和班加罗尔的4G供应商,华为设备约占巴蒂电信现有网络的1/3。

  匿名知情人士对《环球时报》记者表示,在印度电信运营商中,巴蒂电信对华为、中兴等最为“友好”,该公司此次作出弃用中国公司的决定应是在政府压力下的“被迫和无奈之举”。据《环球时报》记者了解,巴蒂电信此前曾多次出席印度政府组织的5G网络建设听证会,表示如果用欧洲产品替代中国的5G设备,可能将导致“难以承受的成本”。据印媒报道,巴蒂电信等电信运营商在经历上一轮4G设备更新后,投入的资金大都尚未回笼。

  英国牛津经济研究院去年12月的报告指出,到2035年,阻止华为的5G技术将使印度至少减少47亿美元收入。此外,印度5G频谱拍卖定价高昂,如果设备成本再居高不下,许多公司恐怕只能“赔本赚吆喝”了。

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  原标题:出口降幅再度扩大 需求不佳持续压制棕榈油价格 来源:文华财经

  据马来西亚检验机构AmSpec Malaysia周四公布的数据显示,马来西亚8月1-20日棕榈油出口量为925,083吨,较上月同期的1,170,709吨下降21.0%,降幅较前15日再度扩大;船运调查机构ITS公布的数据则较上月同期减少18.2%至946,338吨。受印度采购减少影响马棕8月出口趋弱,产量修复预期叠加出口下滑预期对棕榈油价格上涨动能形成压制。

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  原标题:A股多只芯片股市值超千亿 国务院:芯片自给率要在2025年达70%

  近日,国务院印发《新时期促进集成电路产业和软件产业高质量发展的若干政策》。据中国海关数据统计,2019年我国芯片的进口金额为3040亿美元,远超排名第二的原油进口额。虽然整体芯片进口金额十分庞大,但是较2018年进口额却减少了80亿美元,同比下降2.6%。业内人士认为,国产芯片的发展在呈加速态势。在政策大力推动下,芯片产业有很大的国产替代空间,整个国内芯片行业市场化发展程度也有很大的提升空间。国务院发布的相关数据显示,中国芯片自给率要在2025年达到70%,而2019年我国芯片自给率仅为30%左右。

  资本市场上相关上市公司表现如何?据wind芯片指数显示,截止到7月底,今年芯片指数累计涨幅达49.46%。A股市场上,7月份在科创板上市的中芯国际股票市值已超2000亿元,韦尔股份闻泰科技等企业个股市值已超千亿元。业内人士认为,2019年我国集成电路行业销售收入为7562.2亿元,而2020年我国集成电路行业销售收入有望突破9000亿元。受益于整体行业景气度提升,芯片产业也将继续保持高速发展,可重点关注相关龙头企业。

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安倍在“全国阵亡者追悼仪式”上发言(共同社)

海外网8月17日电 日本首相安倍晋三在15日举行的“全国阵亡者追悼仪式”上发言称,日本将奉行积极的和平主义,尽力让未来更加美好,但与往年不同,他的发言稿里未出现“历史”二字;同一天,四名内阁大臣参拜了靖国神社。日本《朝日新闻》16日发表社论,对现任日本政府的历史观提出了质疑,呼吁他们正视历史,从过去犯下的的错误中汲取教训。

据日本《朝日新闻》16日报道,15日参拜靖国神社的四名大臣中,包括被认为是安倍亲信的总务相高市早苗、文部科学相荻生田光一和冲绳北方担当相卫藤晟一,另外一人为环境相小泉进次郎。文章指出,虽然悼念阵亡者的心情可以理解,但日本军国主义的思想核心是国家神道主义,而靖国神社正是神道教的核心设施,现任政府官员到此参拜,其意义和普通人参拜截然不同。

文章表示,靖国神社中保有多名日本甲级战犯的牌位,日本内阁大臣到这里参拜,曾在战争中饱受侵害的国家当然会理解成日本已经忘记过去的错误,试图将战前的历史正当化。2013年的参拜以后,安倍没有再去参拜,但其内阁成员仍在继续参拜,可以认为这是现任政府历史观的体现,而安倍15日的发言也释放出了类似的信息。历年的发言中,安倍都会提及“历史”,比如“谦虚地面对历史”“正视历史”“将历史教训铭记在胸”等,但今年的发言稿中,未出现“历史”二字。代替其登场的,是安倍提出的“积极的和平主义”,他希望日本能够在国际社会中发挥更大的作用,积极参与解决世界问题。

但文章指出,虽然安倍的想法可能还非常模糊,只是单纯地表达了对于未来的期盼,但如果他借此名号不断推进集体自卫权和武器出口的解禁,其危险性无法估量。虽然经历过战争的人越来越少,战争的记忆也越来越淡,但越是这个时候越应该正视历史。在5年前的日本战败70周年悼念仪式上,安倍曾表示,“所谓政治,就是必须为了未来而从历史中汲取智慧”,希望他不要忘记自己说过的话。(海外网 王西洛)

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责编:王西洛、姚凯红

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  中新网8月17日电 据美国《世界日报》报道,日前,纽约华裔学生方伟懿与四名同伴合作研发的TrainSpace软件,获得大都会运输署(MTA)软件竞赛头等奖。民众未来可利用这款软件预测北方铁路(Metro-North)与长岛铁路(LIRR)车厢内的人流量,从而避开高峰期,保持社交距离,避免疫情传播。

  根据大都会运输署(MTA)数据,今年3月新冠肺炎疫情暴发后,仅在一个月内地铁乘坐量下降60%,北方铁路下降90%,长岛铁路下降70%;随着近期经济重启,乘客逐渐回流,7月底有40%民众重新搭乘公共交通。

  为让乘客保持社交距离,MTA日前举办软件编程竞赛,由纽约州立大学、市立大学与微软等赞助,旨在通过软件帮助民众预测公共交通的人流量。就读于斯坦福大学三年级计算器专业的方伟懿,与他的四名伙伴,研发出一款名为TrainSpace的软件,从38个队伍中脱颖而出,夺得头筹。

  方伟懿对科学一直保持高度兴趣,在长岛杰瑞柯长大的他表示,因为自己从小的生活环境,对长岛铁路与北方铁路非常熟悉,看到这个竞赛后,立刻报名参与。

  组成竞赛小组后,方伟懿与同伴通过收集北方铁路提供的票务销售量以及每站上下乘客的虚拟人数,由人工智能计算出铁路不同车厢的乘客数量,帮助乘客看到不同时段与车厢的乘客量,以避开高峰期与人流量过多的车厢,“比如说,上午8、9时乘客比较多,乘客可以提前或延后搭乘时间”。

  由于乘客人数数据并非真实数据,方伟懿说,大都会运输署需先收集相关数据才能投入使用这款软件;他说,北方铁路的工作人员可通过在每个车厢检票累积数据,或以监视摄像头的智能系统自动算出人数等方法,积累所需的数据库。(牟兰)

【编辑:王嘉怡】

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为期4周的法国夏季打折季近日结束。今年打折季与往年相比更显冷清,线下商家销量创下新低,而线上销售额则逆势增长。根据法国贸易促进联合会的最新数据,今年打折季期间其会员商家网络销售量整体增长了35%。全球市场研究机构eMarketer发布的报告指出,目前法国电子商务整体表现优于传统零售,预计今年的线上零售额将增长17.1%。

打折季是法国民众消费购物的黄金期,分夏冬两季。自5月11日起,法国各大商场逐步开放营业,但客流量恢复缓慢。法国贸易促进联合会发布的数据显示,非食品零售业在5月和6月的客流量同比分别下降40%和35%。相比往年,法国今年夏季打折季推迟了3周,不少商家折扣力度加大,在第一周就推出六折甚至五折优惠,但销售情况依然不尽如人意。巴黎大区工商会对巴黎约400家商铺进行调查的结果显示,79%的受访商家对促销结果“非常失望”,87%的商家表示营业额与去年相比出现下滑。

在线下销售遇冷的同时,网络购物获得了更多消费者的青睐。“许多消费者倾向于选择网上下单,不少品牌顺势推出或完善了线上购物服务。”巴黎大区工商会主席迪迪埃·科灵表示,疫情防控期间,电子商务占尽优势,更多消费者逐步养成网上购物的习惯。

以法国电器零售公司Fnac Darty为例,该公司近段时期新增网络客户超过100万,线上销售额同比增长160%,“解封”后线上销售业绩依然稳定。进入夏季打折季后,公司继续发挥线上销售优势,上线更多物品类别和品牌,并加大优惠力度,为消费者提供多样选择。“得益于线上和线下的销售模式及多样的商品选择,Fnac Darty在打折季期间新增19万网络客户,线上销售额与去年同期相比有很大增长。”该公司首席执行官马丁内斯表示。

法国《费加罗报》分析称,疫情导致法国商家关门近两个月,对现金流产生了影响,加速了品牌的调整和重组。消费者越来越热衷于网络购物,促使不少线下商店采取线上转型的措施,甚至闭店以节省开支。巴黎大区工商会的调查结果显示,半数以上受访商家表示将加快网络化转型。法国商人联合会主席弗朗西斯·帕隆比指出:“更多商家意识到线上销售的巨大优势,将进一步加快转型和创新的步伐。这不仅有利于带动消费,同时也会促进物流、数字支付等领域的发展,为法国经济复苏注入动力。”(记者 刘玲玲)

《 人民日报 》( 2020年08月17日   第 16 版)

责编:张青津

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  原标题:再迎政策红利 券商板块大幅走高

  券商板块17日盘中大幅走高,截至发稿,哈高科涨停,招商证券涨近8%,国信证券涨逾6%,国泰君安中信证券中信建投中银证券等涨幅超超3%。

  消息面上,上周深交所宣布计划于8月24日组织创业板注册制首批企业上市,券商投行业务将迎来增量业绩。安信证券认为,随着创业板注册制落地,创业板将采取新版交易规则,叠加证监会发布《证券公司租用第三方网络平台开展证券业务活动管理规定(试行)公开征求意见》——规范证券公司租用第三方网络平台开展证券业务活动,可以租用存股权控制关系(或同一控制关系下)的商业银行、保险公司的网络平台开展证券业务活动,市场交易额和券商经纪业务业绩预计将进一步提升,精品投行和有银行、保险的金控系券商更为获益。

  天风证券表示,创业板注册制首批企业于8月24日上市,预计将提振券商估值。市场活跃度维持高位,预计全年业绩增速的中枢有望抬升。重点推荐与互联网巨头联系紧密且投行实力强大的央企和汇金旗下的券商,中信建投证券(H股)、中信证券、招商证券,建议关注中金公司。

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  中国证券网

  8月17日早盘,白酒板块表现活跃,酒鬼酒大涨逾6%,水井坊伊力特泸州老窖等涨超3%。

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